ЦЗР · Дніпро та область

Землевпорядні роботи у Дніпрі та області

Приватизація, кадастровий номер, поділ ділянки чи оформлення оренди. Пояснимо, які роботи потрібні саме вам, підготуємо документацію та погодимо подальші кроки.

Спочатку перевіряємо підстави й документи. Потім узгоджуємо склад робіт, вартість і строки.

Обрати вид робіт
Земельна ділянка та матеріали для її оформлення
Підстави → документація → поданняЗрозумілий шлях оформлення вашої землі

СПЕЦІАЛЬНІ УМОВИ

Програма вигоди ЦЗР

Оберіть вашу пропозицію. Менеджер визначить потрібні землевпорядні роботи та розрахує вартість.

  • Вигода 5%

    Перше звернення до ЦЗР

    Ваша вигода
    −5%

    Для нового клієнта ЦЗР.

  • Вигода 15%

    Військовим та ветеранам

    Ваша вигода
    −15%

    Після підтвердження відповідного статусу.

  • Вигода 10%

    Пенсіонерам

    Ваша вигода
    −10%

    Після підтвердження пенсійного статусу.

Умови не сумуються: застосовується одна найбільша вигода. Статус і фінальну вартість фахівець підтверджує до укладення договору. Вигода застосовується при 100% оплаті погоджених робіт.

Послуги землеустрою

Оберіть роботу за своєю ситуацією

Знайомі назви послуг і пояснення, яка документація може знадобитися. Якщо не впевнені — допоможемо визначити маршрут.

Показано послуг: 8 · Основні послуги

  • 01Оформлення землі

    Кадастровий номер

    Нотаріус просить номер, потрібно оформити землю або внести ділянку до ДЗК.

    Який шлях оформлення

    Підберемо документацію за підставами набуття землі. Номер у ДЗК та реєстрація права власності — окремі етапи.

    Детальніше про послугу
  • 02Оформлення землі

    Приватизація землі під будинком

    Маєте право власності на житловий будинок, але землю під ним ще не оформили.

    Який шлях оформлення

    Для ділянки у користуванні перевіримо підстави для техдокументації за ст. 118 ЗКУ. Спершу — право на приватизацію та винятки воєнного стану.

  • 03Оформлення землі

    Старий держакт і документи на землю

    Право вже оформлене, але в акті немає кадастрового номера або дані потребують перевірки.

    Який шлях оформлення

    Зіставимо акт, архівні матеріали й відомості ДЗК. За потреби — технічна документація для встановлення чи відновлення меж.

  • 04Оформлення землі

    Земля для спадщини або продажу

    Потрібно підготувати документи до нотаріуса, оформити спадщину чи продати будинок із землею.

    Який шлях оформлення

    Перевіримо, чи сформована ділянка, які права вже є та яких документів бракує. Наявність угоди сама по собі не визначає вид документації.

  • 05Зміни та помилки

    Поділ земельної ділянки

    Хочете розділити землю між співвласниками або продати окрему частину.

    Який шлях оформлення

    Технічна документація щодо поділу. До початку перевіримо права, обмеження та можливість доступу до нових ділянок.

  • 06Зміни та помилки

    Об’єднання земельних ділянок

    Потрібна одна ділянка замість кількох суміжних — для користування, угоди або проєкту.

    Який шлях оформлення

    Технічна документація щодо об’єднання після перевірки суміжності, прав і сумісності цільового призначення.

  • 07Зміни та помилки

    Зміна цільового призначення

    Плануєте інший спосіб використання землі: житло, комерційний об’єкт або виробництво.

    Який шлях оформлення

    Перевіримо містобудівні умови, функціональну зону й обмеження. Документація потрібна не завжди: маршрут визначає ст. 20 ЗКУ та перехідні положення.

  • 08Оформлення землі

    Відведення землі та оформлення оренди

    Потрібно сформувати ділянку із державних чи комунальних земель або оформити користування.

    Який шлях оформлення

    Проєкт відведення — коли його вимагає закон. Для вже сформованої ділянки порядок може бути іншим; перевіримо рішення, торги та обмеження.

Техдокументація чи проєкт?

Вирішують ваші права та вихідні дані

Одна назва «приватизація» може приховувати різні процедури. Ці підказки допоможуть почати з потрібного питання.

  1. 01

    Є право власності на житловий будинок

    Перевіряємо оформлення ділянки у користуванні за технічною документацією щодо меж. Право на будинок — важлива підстава, але площу, землекористування та обмеження також потрібно перевірити.

  2. 02

    Формуєте нову ділянку

    Для відведення державної чи комунальної землі може бути потрібен проєкт землеустрою. Спершу з’ясовуємо законну підставу, спосіб набуття права та можливість процедури зараз.

  3. 03

    Ділянка вже має кадастровий номер

    Для поділу чи об’єднання потрібна відповідна технічна документація. Для зміни цільового призначення спочатку перевіряємо ст. 20 ЗКУ: новий проєкт потрібен не в кожному випадку.

  4. 04

    Є старий акт, помилка або відмова

    Починаємо із зіставлення документів і кадастрових відомостей. Встановлюємо причину та спосіб виправлення, а вже потім визначаємо необхідні вимірювання й документацію.

Приватизацію перевіряємо з урахуванням обмежень воєнного стану та законних винятків. Наявність кадастрового номера сама по собі не підтверджує право власності.

За Законом «Про землеустрій»

Усі види документації — в одному місці

Повний перелік чинних видів зі статті 25 у коротких назвах. Для спеціальних територій, громад і містобудівних завдань окремо визначаємо склад команди та робіт.

Точний вид документації визначаємо після перевірки прав, кадастрових відомостей і мети звернення.

Технічна документація6
  1. ст. 25, і · ст. 55

    Встановлення або відновлення меж ділянки на місцевості

  2. ст. 25, ї · ст. 55-1

    Межі частини ділянки для суборенди або сервітуту

  3. ст. 25, й · ст. 56

    Поділ і об’єднання земельних ділянок

  4. ст. 25, к · ст. 57

    Інвентаризація земель

  5. ст. 25, л · ст. 55-2

    Резервування територій та об’єктів для майбутнього заповідання

  6. ст. 25, м · ст. 57-1

    Межі режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини

Проєкти землеустрою9
  1. ст. 25, а-1 · ст. 46-1

    Встановлення меж території громади

  2. ст. 25, б · ст. 46

    Встановлення або зміна меж адміністративно-територіальних одиниць

  3. ст. 25, в · ст. 47

    Організація та межі природоохоронних, оздоровчих, рекреаційних, історико-культурних, лісових і водних територій; водоохоронні зони та обмеження

  4. ст. 25, г · ст. 49

    Приватизація земель державних і комунальних сільгосппідприємств, установ та організацій

  5. ст. 25, ґ · ст. 50

    Відведення земельної ділянки

  6. ст. 25, д · ст. 51

    Впорядкування території для містобудівних потреб

  7. ст. 25, е · ст. 52

    Еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь

  8. ст. 25, є · ст. 53

    Впорядкування території населеного пункту

  9. ст. 25, ж · ст. 49-1

    Організація території земельних часток — паїв

Схеми та техніко-економічні обґрунтування1
  1. ст. 25, а · ст. 45

    Схеми землеустрою та ТЕО використання й охорони земель адміністративних одиниць

Містобудівна й землевпорядна документація1
  1. ст. 25, б-1 · ст. 45-1

    Комплексні плани громад, генплани населених пунктів і детальні плани територій

Робочі проєкти землеустрою1
  1. ст. 25, з · ст. 54

    Робочі проєкти: рекультивація, консервація, ґрунтовий покрив та інші заходи охорони земель

Правова основа

Перевірено за чинною редакцією: 25 вересня 2026 року.

Як працюємо

Від першого контакту до погодженого результату

  1. 01

    Розбираємо задачу

    Уточнюємо місце, мету, наявні права й документи. Визначаємо вид документації або інший необхідний крок.

  2. 02

    Погоджуємо роботу

    Фіксуємо склад, ціну, строки та відповідальність за подання. За потреби геодезист погоджує виїзд.

  3. 03

    Готуємо документацію

    Опрацьовуємо вихідні дані, вимірювання та обмеження. Формуємо матеріали для конкретної процедури.

  4. 04

    Передаємо результат

    Супроводжуємо погоджене подання. Пояснюємо, які рішення, реєстрація прав або наступні дії ще потрібні.

Вартість і строки

Кошторис під вашу ділянку та задачу

На ціну впливають вид документації, площа, кількість ділянок, наявність вихідних даних, потреба у зйомці й погодженнях.

Надішліть короткий опис ситуації. Менеджер уточнить вихідні дані та підготує розрахунок із переліком робіт. Строки рішень органів і реєстрацій враховуємо окремо.

Питання перед замовленням

Що варто з’ясувати до початку робіт

Приватизація — це технічна документація чи проєкт?

Залежить від прав і стану ділянки. Для приватизації землі у користуванні, зокрема під власним житловим будинком, ст. 118 ЗКУ передбачає технічну документацію щодо встановлення або відновлення меж. Формування нової ділянки може потребувати проєкту відведення. Перед початком перевіряємо законні підстави, документи та чинні обмеження.

Чи можна приватизувати землю під час воєнного стану?

Діє загальна заборона безоплатної передачі державних і комунальних земель та розроблення документації для такої передачі. Закон передбачає винятки: зокрема для власників нерухомості на ділянці; колишніх власників нерухомості, знищеної внаслідок збройної агресії, з припиненим через знищення правом у реєстрі; громадян із ділянками, наданими у користування до набрання чинності ЗКУ. Застосовність винятку перевіряємо за документами, а не лише зі слів заявника.

Чи завжди потрібен проєкт для зміни цільового призначення?

Ні. Частина 6 ст. 20 ЗКУ передбачає зміну цільового призначення без документації із землеустрою, крім визначених випадків формування земельної ділянки. Практичний порядок залежить також від містобудівної документації, функціонального зонування, кадастрових даних, обмежень і перехідних положень. Спочатку перевіримо вашу ділянку.

Кадастровий номер означає, що земля вже приватизована?

Ні. Кадастровий номер ідентифікує ділянку в ДЗК. Оформлення права власності або користування та його державна реєстрація мають окремі підстави й процедури. Перевіряємо обидві частини: дані про ділянку та права на неї.

Які документи потрібні для першого звернення?

Достатньо контактів, населеного пункту й короткого опису задачі. Якщо є — підготуйте кадастровий номер, документи на землю та нерухомість, рішення, відмови або запит фахівця. Фото й копії погодимо після першого контакту.

Чи готуєте документи для суду або прокуратури?

Можемо визначити необхідні землевпорядні й геодезичні матеріали за конкретним запитом. Звіт про зйомку, документація із землеустрою та висновок судового експерта мають різне призначення. Питання експертизи й процесуального використання матеріалів узгоджується окремо.

Чи працюєте з громадами та підприємствами?

Так. Уточнюємо мету, територію, вихідні дані та потрібний результат. Інвентаризацію, проєкти для громад, аграрних підприємств і спеціальних територій опрацьовуємо за окремим завданням із погодженим складом профільних фахівців.

Заявка на землеустрій

Розкажіть про землю — визначимо наступний крок

Залиште контакти, населений пункт і найближчу до вашої задачі послугу. Менеджер уточнить документи та потрібний вид робіт.

  • Визначимо вид робітЗа вашою метою та наявними правами
  • Погодимо вартістьПісля перевірки вихідних даних
  • Документи — після контактуЗараз достатньо описати задачу
Відповідаємо у робочий часПн–Сб, 8:00–21:00

ВАШІ КОНТАКТИ

Залишити заявку

Заповнення займає до хвилини.

Надсилаючи заявку, ви погоджуєтесь на обробку контактних даних для відповіді.

Зателефонувати+380 98 888 3535