ЦЗР · Днепр и область

Землеустройство в Днепре и области

Приватизация, кадастровый номер, раздел участка или оформление аренды. Объясним, какие работы нужны именно вам, подготовим документацию и согласуем дальнейшие шаги.

Сначала проверяем основания и документы. Затем согласуем состав работ, стоимость и сроки.

Выбрать вид работ
Земельный участок и материалы для его оформления
Основания → документация → подачаПонятный путь оформления вашей земли

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Программа выгоды ЦЗР

Выберите своё предложение. Менеджер определит необходимые землеустроительные работы и рассчитает стоимость.

  • Выгода 5%

    Первое обращение в ЦЗР

    Ваша выгода
    −5%

    Для нового клиента ЦЗР.

  • Выгода 15%

    Военным и ветеранам

    Ваша выгода
    −15%

    После подтверждения соответствующего статуса.

  • Выгода 10%

    Пенсионерам

    Ваша выгода
    −10%

    После подтверждения пенсионного статуса.

Условия не суммируются: применяется одна наибольшая выгода. Статус и финальную стоимость специалист подтверждает до заключения договора. Выгода применяется при 100% оплате согласованных работ.

Услуги землеустройства

Выберите работу по своей ситуации

Знакомые названия услуг и объяснение, какая документация может понадобиться. Если не уверены — поможем определить порядок действий.

Показано услуг: 8 · Основные услуги

  • 01Оформление земли

    Кадастровый номер

    Нотариус просит номер, нужно оформить землю или внести участок в ГЗК.

    Какой порядок оформления

    Подберём документацию по основаниям приобретения земли. Номер в ГЗК и регистрация права собственности — отдельные этапы.

    Подробнее об услуге
  • 02Оформление земли

    Приватизация земли под домом

    Есть право собственности на жилой дом, но земля под ним ещё не оформлена.

    Какой порядок оформления

    Для участка в пользовании проверим основания для техдокументации по ст. 118 ЗКУ. Сначала — право на приватизацию и исключения военного положения.

  • 03Оформление земли

    Старый госакт и документы на землю

    Право уже оформлено, но в акте нет кадастрового номера или данные требуют проверки.

    Какой порядок оформления

    Сопоставим акт, архивные материалы и сведения ГЗК. При необходимости — техническая документация для установления или восстановления границ.

  • 04Оформление земли

    Земля для наследства или продажи

    Нужно подготовить документы к нотариусу, оформить наследство или продать дом с землёй.

    Какой порядок оформления

    Проверим, сформирован ли участок, какие права уже есть и каких документов не хватает. Наличие сделки само по себе не определяет вид документации.

  • 05Изменения и ошибки

    Раздел земельного участка

    Хотите разделить землю между совладельцами или продать отдельную часть.

    Какой порядок оформления

    Техническая документация по разделу. До начала проверим права, ограничения и возможность доступа к новым участкам.

  • 06Изменения и ошибки

    Объединение земельных участков

    Нужен один участок вместо нескольких смежных — для пользования, сделки или проекта.

    Какой порядок оформления

    Техническая документация по объединению после проверки смежности, прав и совместимости целевого назначения.

  • 07Изменения и ошибки

    Изменение целевого назначения

    Планируете другое использование земли: жильё, коммерческий объект или производство.

    Какой порядок оформления

    Проверим градостроительные условия, функциональную зону и ограничения. Документация нужна не всегда: порядок определяют ст. 20 ЗКУ и переходные положения.

  • 08Оформление земли

    Отвод земли и оформление аренды

    Нужно сформировать участок из государственных или коммунальных земель либо оформить пользование.

    Какой порядок оформления

    Проект отвода — когда его требует закон. Для уже сформированного участка порядок может быть другим; проверим решения, торги и ограничения.

Техдокументация или проект?

Определяют ваши права и исходные данные

Одно название «приватизация» может скрывать разные процедуры. Эти подсказки помогут начать с нужного вопроса.

  1. 01

    Есть право собственности на жилой дом

    Проверяем оформление участка в пользовании по технической документации о границах. Право на дом — важное основание, но площадь, землепользование и ограничения тоже нужно проверить.

  2. 02

    Формируете новый участок

    Для отвода государственной или коммунальной земли может понадобиться проект землеустройства. Сначала выясняем законное основание, способ приобретения права и возможность процедуры сейчас.

  3. 03

    У участка уже есть кадастровый номер

    Для раздела или объединения нужна соответствующая техническая документация. Для изменения целевого назначения сначала проверяем ст. 20 ЗКУ: новый проект нужен не в каждом случае.

  4. 04

    Есть старый акт, ошибка или отказ

    Начинаем с сопоставления документов и кадастровых сведений. Устанавливаем причину и способ исправления, затем определяем необходимые измерения и документацию.

Приватизацию проверяем с учётом ограничений военного положения и законных исключений. Наличие кадастрового номера само по себе не подтверждает право собственности.

По Закону «Про землеустрій»

Все виды документации — в одном месте

Полный перечень действующих видов из статьи 25 в коротких названиях. Для специальных территорий, громад и градостроительных задач отдельно определяем состав команды и работ.

Точный вид документации определяем после проверки прав, кадастровых сведений и цели обращения.

Техническая документация6
  1. ст. 25, і · ст. 55

    Установление или восстановление границ участка на местности

  2. ст. 25, ї · ст. 55-1

    Границы части участка для субаренды или сервитута

  3. ст. 25, й · ст. 56

    Раздел и объединение земельных участков

  4. ст. 25, к · ст. 57

    Инвентаризация земель

  5. ст. 25, л · ст. 55-2

    Резервирование территорий и объектов для будущего заповедания

  6. ст. 25, м · ст. 57-1

    Границы режимообразующих объектов культурного наследия

Проекты землеустройства9
  1. ст. 25, а-1 · ст. 46-1

    Установление границ территории громады

  2. ст. 25, б · ст. 46

    Установление или изменение границ административно-территориальных единиц

  3. ст. 25, в · ст. 47

    Организация и границы природоохранных, оздоровительных, рекреационных, историко-культурных, лесных и водных территорий; водоохранные зоны и ограничения

  4. ст. 25, г · ст. 49

    Приватизация земель государственных и коммунальных сельхозпредприятий, учреждений и организаций

  5. ст. 25, ґ · ст. 50

    Отвод земельного участка

  6. ст. 25, д · ст. 51

    Упорядочение территории для градостроительных нужд

  7. ст. 25, е · ст. 52

    Эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий

  8. ст. 25, є · ст. 53

    Упорядочение территории населённого пункта

  9. ст. 25, ж · ст. 49-1

    Организация территории земельных долей — паёв

Схемы и технико-экономические обоснования1
  1. ст. 25, а · ст. 45

    Схемы землеустройства и ТЭО использования и охраны земель административных единиц

Градостроительная и землеустроительная документация1
  1. ст. 25, б-1 · ст. 45-1

    Комплексные планы громад, генпланы населённых пунктов и детальные планы территорий

Рабочие проекты землеустройства1
  1. ст. 25, з · ст. 54

    Рабочие проекты: рекультивация, консервация, почвенный покров и другие меры охраны земель

Правовая основа

Проверено по действующей редакции: 25 сентября 2026 года.

Как работаем

От первого контакта до согласованного результата

  1. 01

    Разбираем задачу

    Уточняем место, цель, имеющиеся права и документы. Определяем вид документации или другой необходимый шаг.

  2. 02

    Согласуем работу

    Фиксируем состав, цену, сроки и ответственность за подачу. При необходимости геодезист согласует выезд.

  3. 03

    Готовим документацию

    Обрабатываем исходные данные, измерения и ограничения. Формируем материалы для конкретной процедуры.

  4. 04

    Передаём результат

    Сопровождаем согласованную подачу. Объясняем, какие решения, регистрация прав или следующие действия ещё нужны.

Стоимость и сроки

Смета под ваш участок и задачу

На цену влияют вид документации, площадь, количество участков, наличие исходных данных, необходимость съёмки и согласований.

Отправьте краткое описание ситуации. Менеджер уточнит исходные данные и подготовит расчёт с перечнем работ. Сроки решений органов и регистраций учитываем отдельно.

Вопросы перед заказом

Что стоит выяснить до начала работ

Приватизация — это техническая документация или проект?

Зависит от прав и состояния участка. Для приватизации земли в пользовании, в том числе под собственным жилым домом, ст. 118 ЗКУ предусматривает техническую документацию по установлению или восстановлению границ. Формирование нового участка может требовать проекта отвода. Перед началом проверяем законные основания, документы и действующие ограничения.

Можно ли приватизировать землю во время военного положения?

Действует общий запрет бесплатной передачи государственных и коммунальных земель и разработки документации для такой передачи. Закон предусматривает исключения: в частности для владельцев недвижимости на участке; бывших владельцев недвижимости, уничтоженной вследствие вооружённой агрессии, с прекращённым из-за уничтожения правом в реестре; граждан с участками, предоставленными в пользование до вступления в силу ЗКУ. Применимость исключения проверяем по документам, а не только со слов заявителя.

Всегда ли нужен проект для изменения целевого назначения?

Нет. Часть 6 ст. 20 ЗКУ предусматривает изменение целевого назначения без документации по землеустройству, кроме определённых случаев формирования земельного участка. Практический порядок также зависит от градостроительной документации, функционального зонирования, кадастровых данных, ограничений и переходных положений. Сначала проверим ваш участок.

Кадастровый номер означает, что земля уже приватизирована?

Нет. Кадастровый номер идентифицирует участок в ГЗК. Оформление права собственности или пользования и его государственная регистрация имеют отдельные основания и процедуры. Проверяем обе части: данные об участке и права на него.

Какие документы нужны для первого обращения?

Достаточно контактов, населённого пункта и краткого описания задачи. Если есть — подготовьте кадастровый номер, документы на землю и недвижимость, решения, отказы или запрос специалиста. Фото и копии согласуем после первого контакта.

Готовите ли документы для суда или прокуратуры?

Можем определить необходимые землеустроительные и геодезические материалы по конкретному запросу. Отчёт о съёмке, документация по землеустройству и заключение судебного эксперта имеют разное назначение. Вопрос экспертизы и процессуального использования материалов согласуется отдельно.

Работаете ли с громадами и предприятиями?

Да. Уточняем цель, территорию, исходные данные и нужный результат. Инвентаризацию, проекты для громад, аграрных предприятий и специальных территорий прорабатываем по отдельному заданию с согласованным составом профильных специалистов.

Заявка на землеустройство

Расскажите о земле — определим следующий шаг

Оставьте контакты, населённый пункт и ближайшую к вашей задаче услугу. Менеджер уточнит документы и необходимый вид работ.

  • Определим вид работПо вашей цели и имеющимся правам
  • Согласуем стоимостьПосле проверки исходных данных
  • Документы — после контактаСейчас достаточно описать задачу
Отвечаем в рабочее времяПн–Сб, 8:00–21:00

ВАШИ КОНТАКТЫ

Оставить заявку

Заполнение занимает до минуты.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку контактных данных для ответа.

Позвонить+380 98 888 3535